交房延期收房后退房怎么处理

法律分析：
（1）交房延期后想退房，应先查看购房合同。合同一般会明确开发商延期交房的违约责任以及购房人退房的权利与程序，达到约定退房条件时，购房人书面通知开发商，通知到达合同即解除。
（2）若合同未约定或约定不明，依据法律，开发商延期交房经书面催告，在三个月的合理期限内仍未履行，购房人可解除合同。
（3）合同解除后，开发商需退还购房款及利息。若购房人存在其他损失，如租房费用，可要求开发商赔偿。
（4）若开发商拒绝相关要求，购房人可通过向法院起诉或申请仲裁维权。

提醒：
不同购房合同约定及实际情况存在差异，建议咨询专业法律意见以准确维权。
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（一）查看购房合同，若合同明确约定了开发商延期交房的违约责任及购房人退房权利和程序，且达到退房条件，购房人以书面通知开发商解除合同。

（二）若合同未约定或约定不明，开发商延期交房时，购房人以书面形式催告，经催告在三个月合理期限内仍未履行，可解除合同。

（三）合同解除后，要求开发商退还购房款及利息，若有租房费用等其他损失，可要求赔偿。

（四）若开发商拒绝，可向法院起诉或申请仲裁维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.延期交房想退房，先看购房合同。合同会约定开发商责任、购房人退房权利和程序。满足条件时，书面通知开发商，通知到达合同即解除。
2.合同没约定或约定不明，开发商延期交房，经书面催告3个月仍未履行，购房人可解除合同。
3.合同解除后，开发商退还房款及利息。有其他损失，可要求赔偿。若开发商拒绝，可起诉或仲裁维权。
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结论：
交房延期收房后想退房，可先看购房合同约定，符合条件书面通知开发商解除合同；合同无约定或约定不明，经书面催告三个月合理期限仍未履行也可解除，解除后开发商退房款及利息，有其他损失可要求赔偿，拒绝则可起诉或仲裁维权。
法律解析：
在购房交易中，购房合同是重要依据。若合同明确约定了开发商延期交房的违约责任及购房人退房权利和程序，当达到退房条件，购房人书面通知开发商，合同即解除。若合同未约定或约定不明，依据法律，书面催告开发商后，在三个月的合理期限内开发商仍未交房，购房人有解除合同的权利。合同解除后，开发商退还购房款与利息是其应尽义务，若给购房人造成租房费用等其他损失，购房人也有权要求赔偿。若开发商拒绝，购房人可通过法律途径，即向法院起诉或申请仲裁维护自身权益。如果您在交房延期退房方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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因交房延期收房后想退房，关键在于依据合同约定和法律规定处理。若合同有约定，达到退房条件时，购房人书面通知开发商，通知到达合同即解除。若合同未约定或约定不明，开发商延期交房经书面催告三个月合理期限仍未履行，购房人可解除合同。
解决措施和建议如下：
1.仔细查看购房合同，明确开发商延期交房违约责任及自身退房权利程序，若符合条件及时书面通知开发商解除合同。
2.合同无约定或约定不明时，以书面形式催告开发商交房，并保留好证据。
3.合同解除后，要求开发商退还购房款及利息，如有租房等其他损失，一并要求赔偿。
4.若开发商拒绝，及时向法院起诉或申请仲裁维权。