没有房产证的回迁房能用来抵债吗

没有房产证的回迁房可用于抵债，但有法律风险。以房抵债协议在双方自愿时一般有效，然而因无房产证，房屋所有权转移无法登记公示，抵债行为不能对抗第三人，若债务人将房屋再次处分给善意第三人并完成登记，债权人无法取得房屋。同时，此类回迁房可能产权不清晰，存在是否有其他共有人、是否符合交易条件等问题。若后续能办房产证，债权人可要求协助过户；若无法办理，权益会受损。

解决措施和建议如下：
1.以房抵债前对回迁房进行详细调查，了解产权状况、是否存在其他共有人、是否符合交易条件等。
2.在以房抵债协议中明确双方权利义务和违约责任，保障债权人权益。
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法律分析：
（1）从债权债务关系看，双方自愿达成的以没有房产证的回迁房抵债协议通常有效。
（2）由于没有房产证，房屋所有权转移无法登记公示，抵债行为不能对抗第三人。若债务人将房屋再次处分给善意第三人并完成登记，债权人无法取得房屋。
（3）这类回迁房可能存在产权不清晰问题，像是否存在其他共有人、是否符合交易条件等。
（4）若后续能办理房产证，债权人可要求债务人协助过户；若无法办理，债权人权益可能受损。

提醒：
以没有房产证的回迁房抵债时，需详细调查房屋情况，在协议中明确违约责任，不同案情解决方案有别，建议咨询分析。
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（一）在以房抵债前，详细调查房屋情况，核实是否存在其他共有人，了解房屋是否符合交易条件等，避免因产权不清晰带来风险。
（二）在以房抵债协议中明确违约责任，约定若债务人违反约定或因房屋问题导致债权人权益受损时应承担的赔偿责任。
（三）密切关注房屋后续能否办理房产证，若能办理，及时要求债务人协助办理过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条可作为协议中明确违约责任的法律支撑。
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1.无房产证的回迁房可用于抵债，但有法律风险。以房抵债协议若双方自愿达成，通常有效。
2.因无房产证，房屋所有权转移无法登记公示，不能对抗第三人。若债务人将房屋再处分给善意第三人并完成登记，债权人可能无法取得房屋。
3.此类回迁房可能产权不清晰，像是否有其他共有人、是否符合交易条件等。
4.后续能办房产证，债权人可要求债务人协助过户；无法办理，权益可能受损。以房抵债时建议详细调查并明确违约责任。
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结论：
没有房产证的回迁房可用于抵债，但存在法律风险，需详细调查并在协议中明确违约责任。
法律解析：
从债权债务关系看，双方自愿达成的以房抵债协议通常有效。然而，由于没有房产证，房屋所有权转移无法登记公示，抵债行为不能对抗第三人。若债务人将房屋再次处分给善意第三人并完成登记，债权人可能无法取得房屋。同时，此类回迁房可能存在产权不清晰的问题，如是否有其他共有人、是否符合交易条件等。若后续能办房产证，债权人可要求债务人协助过户；若无法办理，债权人权益可能受损。因此，在以房抵债时，要对房屋情况进行详细调查，并在协议中明确违约责任。若您在以房抵债过程中遇到法律问题或有相关疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。