买了房定金可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房时，依据定金罚则，由于给付定金一方不履行债务，其无权请求返还定金。这体现了合同中定金对双方履行约定的约束作用。
（2）若开发商存在过错，比如将房屋转售他人，导致合同无法订立，收受定金一方不履行债务，就应当双倍返还定金，以保障购房者权益。
（3）当遇到不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人，这遵循了公平原则。

提醒：
在购房时需仔细阅读定金条款，明确双方责任。遇到定金退还问题，因不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）购房者自身原因不想购房时，定金通常无法退还，所以在购房前要充分考虑自身经济状况、购房需求等因素，避免冲动购房。
（二）若怀疑是开发商原因导致合同无法订立，要及时收集相关证据，比如房屋已转售他人的证明等，以此来要求开发商双倍返还定金。
（三）遇到不可归责于双方的事由导致合同未能订立，及时与开发商沟通，要求其返还定金，并留存好沟通记录。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，按定金规则，付定金的一方不履行约定，不能要求退还定金。

2.若开发商问题致合同无法签订，像把房子卖给他人，收定金的一方要双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等双方都没责任的情况，合同没签成，卖家应退还定金。先搞清责任归属，再确定能否退定金。
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结论：
买房定金能否退还取决于无法购房的责任归属，购房者原因不可退，开发商原因双倍返还，不可归责于双方的事由应返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则约束着买卖双方。若购房者自身不想买房，属于给付定金一方不履行债务，无权要求返还定金。若开发商把房屋转售他人等，是收受定金一方不履行债务，需双倍返还定金。而像政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况导致合同未订立，出卖人要返还定金。所以，在遇到买房定金退还问题时，关键是明确责任在哪一方。如果您在买房定金退还问题上有疑惑，或者遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.买房定金能否退还取决于具体责任归属。若因购房者自身不想购房，按定金罚则无权要求返还定金；若因开发商过错致合同无法订立，开发商应双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由使合同未能订立，出卖人需返还定金。
2.为避免定金纠纷，购房者在交付定金前应充分了解房屋情况及相关政策，谨慎做出购房决定。在签订定金协议时，明确约定定金退还情形。若遇到开发商问题导致无法购房，及时收集证据，通过协商或法律途径维护权益。若因不可归责于双方的事由无法购房，与开发商友好沟通要求退还定金。