二手房解约需要付中介费吗

1.中介促成合同成立，即便后续解约，委托人也应按约定支付报酬，因为中介主要义务是促成签约，完成即尽责。

2.若因中介过错导致解约，如隐瞒信息、提供虚假情况等，委托人不必支付中介费，还能要求赔偿。

3.解约若是买卖双方自身原因，合同有约定按约定处理；无约定则双方协商支付与否及比例。
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1.二手房解约付中介费情况多样。一般若中介促成合同成立，即便后续解约，委托人也应按约定支付报酬，因为中介促成合同签订已完成主要义务。
2.若合同因中介过错解约，如隐瞒重要信息、提供虚假情况损害委托人利益，委托人无需支付中介费，还能要求中介担责赔偿。
3.若解约是买卖双方自身原因，合同有解约后中介费处理约定的按约定执行；无约定时，双方协商确定是否支付及支付比例。

建议买卖双方在与中介签订服务合同时，明确解约情况下中介费的处理方式，避免后续纠纷。同时，选择中介时要考察其信誉和专业度，交易中仔细审查合同条款。
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结论：
二手房解约是否付中介费分多种情况，中介促成合同成立一般应支付报酬；因中介过错解约无需支付且可索赔；买卖双方自身原因解约，有约定按约定，无约定则协商确定。
法律解析：
依据民法典，中介的主要职责是促成买卖双方签订合同，一旦合同成立，中介的主要义务即完成，委托人通常需按约定支付报酬。然而，若中介存在隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，导致合同解约并损害委托人利益，委托人不仅无需支付中介费，还能要求中介承担赔偿责任。若解约是买卖双方自身因素造成，合同有相关约定的按约定处理，没有约定的双方可协商中介费的支付与否及支付比例。如果遇到二手房解约中介费支付方面的问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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（一）若中介促成合同成立，后续解约，委托人通常应按约定支付报酬，因为中介已完成主要促成签约义务。
（二）若合同因中介过错解约，如隐瞒重要信息、提供虚假情况损害委托人利益，委托人无需支付中介费，还能要求中介赔偿。
（三）若解约是买卖双方自身原因，合同有解约后中介费处理约定的按约定执行；无约定则双方协商确定支付情况及比例。

法律依据：
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十二条规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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法律分析：
（1）当中介成功促成二手房买卖合同成立，即便之后合同解约，按照法律规定，委托人通常需依照约定向中介支付报酬。这是因为中介的核心任务就是促使买卖双方达成合同，此任务完成即意味着其主要义务履行完毕。
（2）要是合同解约是因中介存在过错，像隐瞒重要信息、提供虚假情况等损害委托人利益的行为，那么委托人不仅无需支付中介费，还能要求中介承担相应的赔偿责任。
（3）若解约是买卖双方自身原因造成，且合同中有关于解约后中介费处理的约定，则按该约定执行；若合同无此约定，买卖双方可协商确定是否支付以及支付的比例。

提醒：二手房交易解约时，需明确解约原因及合同约定，若有争议可咨询律师进一步分析。